Rajkot colony redevelopment: आरएलडीए ने कॉलोनी पुनर्विकास के लिए राजकोट में एक भूखंड को पट्टे पर देने के लिए आमंत्रित की बोलियां

Rajkot colony redevelopment: बोली जमा करने की अंतिम तिथि 27 दिसंबर

राजकोट, 2 दिसंबर: Rajkot colony redevelopment: रेल भूमि विकास प्राधिकरण (RLDA) ने गुजरात के राजकोट में रेलवे स्टाफ कॉलोनी के पुनर्विकास के लिए एक खाली भूमि पार्सल को पट्टे पर देने के लिए बोलियां आमंत्रित की हैं, जो पश्चिमी रेलवे क्षेत्र के अंतर्गत आता है। साइट का क्षेत्रफल 32,665.47 वर्गमीटर में फैला है और हवाई अड्डे से सिर्फ 2 किमी और राजकोट जंक्शन रेलवे स्टेशन से 2.5 किमी दूर है। यह स्थल रेलवे भूमि पर 12 मीटर चौड़ी सड़क द्वारा जामनगर-राजकोट राजमार्ग से जुड़ा है।

Rajkot colony redevelopment: 99 साल के लिए लीज पर दी जाने वाली साइट के लिए आरक्षित मूल्य 62 करोड़ रुपये है, जबकि डेवलपर के लिए उपलब्ध निर्धारित एफएसआई 1.8 है। प्री-बिड मीटिंग 15 नवंबर 2021 को हुई जिसमें कई प्रमुख राज्य और राष्ट्रीय डेवलपर्स ने गहरी दिलचस्पी दिखाई। बोली जमा करने की अंतिम तिथि 27 दिसंबर 2021 है।

मास्टर प्लान में जमीन को ‘रेलवे जोन’ के रूप में दिखाया गया है। सौंपी जाने वाली साइट ‘रेलवे जोन’ का एक हिस्सा है, जिसमें प्लॉट के दो तरफ 12 मीटर चौड़ी सड़क है। सौंपी गई साइट पर 34 स्टाफ क्वार्टर हैं और 34 स्टाफ क्वार्टरों के निर्माण के लिए रेलवे द्वारा अतिरिक्त भूमि डेवलपर को प्रदान की जाएगी, इस प्रकार, वाणिज्यिक विकास के लिए उपलब्ध कुल भूमि वही रहती है यानी 32665 वर्ग मीटर। साइट सभी तरफ से रेलवे की जमीन से घिरी हुई है।

Rajkot colony redevelopment: आरएलडीए के वाइस-चेयरमैन वेद प्रकाश डुडेजा ने कहा कि, “राजकोट, गुजरात का एक प्रमुख शहर है जो अपनी औद्योगिक और वाणिज्यिक गतिविधियों के कारण अत्यधिक महत्व रखता है। यह साइट हवाई अड्डे और रेलवे स्टेशन के नजदीक है और राज्य के अन्य प्रमुख शहरों से जुड़ी है जो इसे रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण बनाती है।“ राजकोट शहर पश्चिम रेलवे का एक महत्वपूर्ण जंक्शन है जो राज्य के प्रमुख शहरों को जोड़ता है। यह गुजरात का एक प्रमुख वाणिज्यिक और औद्योगिक केंद्र भी है जो कपास और ऊनी वस्त्रों, चीनी मिट्टी की चीज़ें, डीजल इंजन और पानी पंप सेट के निर्माण के लिए जाना जाता है।

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साइट के पास का क्षेत्र प्रमुख रूप से आवासीय है तथा कुछ कामर्शियल और अन्य उपयोग की जगह भी है। यह स्थल चारों ओर से रेलवे भूमि से घिरा हुआ है और राजकोट नगर निगम (आरएमसी) के अंतर्गत आता है। रेल भूमि विकास प्राधिकरण ( आरएलडीए ) रेलवे भूमि के विकास के लिए रेल मंत्रालय के तहत एक वैधानिक प्राधिकरण है। इसके विकास योजना के तहत चार प्रमुख अधिदेश हैं, यथा वाणिज्यिक स्थलों को पट्टे पर देना, कॉलोनी पुनर्विकास, स्टेशन पुनर्विकास और बहु-कार्यपरक परिसर।

Rajkot colony redevelopment: भारतीय रेलवे के पास पूरे भारत में लगभग 43,000 हेक्टेयर खाली जमीन है। RLDA वर्तमान में 84 रेलवे कॉलोनी पुनर्विकास परियोजनाओं को संभाल रहा है और हाल ही में पुनर्विकास के लिए गुवाहाटी और सिकंदराबाद में 3 रेलवे कॉलोनियों को पट्टे पर दिया है। आरएलडीए के पास लीजिंग के लिए पूरे भारत में 100 से अधिक वाणिज्यिक (ग्रीनफील्ड) साइटें हैं, और प्रत्येक के लिए योग्य डेवलपर्स का चयन एक खुली और पारदर्शी बोली प्रक्रिया के माध्यम से किया जाएगा।

आरएलडीए अब चरणबद्ध तरीके से अनेक रेलवे स्टेशनों पर काम कर रहा है। पहले चरण में, आरएलडीए ने पुनर्विकास के लिए नई दिल्ली, बिजवासन, लखनऊ चारबाग़, गोमतीनगर लखनऊ और चंडीगढ़ जैसे प्रमुख स्टेशनों को प्राथमिकता दी है। भारत सरकार द्वारा शुरू की गई स्मार्ट सिटी परियोजनाओं के एक हिस्से के रूप में भारत भर के रेलवे स्टेशनों को पीपीपी/ईपीसी मॉडल पर पुनर्विकास किया जाएगा।