VDA: वाराणसी विकास प्राधिकरण के 132 वीं बोर्ड बैठक सम्पन्न

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रिपोर्ट: डॉ राम शंकर सिंह
वाराणसी, 13 नवंबर: VDA: वाराणसी विकास प्राधिकरण की 132वी बोर्ड की बैठक वाराणसी के मण्डलायुक्त/अध्यक्ष, वाराणसी विकास प्राधिकरण कौशल राज शर्मा की अध्यक्षता में प्राधिकरण सभागार में संपन हुई। बैठक की शुरुआत प्राधिकरण बोर्ड के सदस्यों को पौधे भेंट किये जाने के साथ की हुई। बैठक में कई महत्वपूर्ण प्रस्तावों पर चर्चा की गई।

बैठक में प्राधिकरण बोर्ड के सदस्य प्रदीप अग्रहरि, अम्बरीष सिंह (भोला) व साधना वेदांती, जिलाधिकारी मिर्जापुर प्रियंका निरंजन, के साथ ही वाराणसी विकास प्राधिकरण (VDA) के अपर सचिव गुडाकेश शर्मा, नगर नियोजक प्रभात कुमार, संयुक्त सचिव परमानंद यादव, अधीक्षण अभियन्ता अजय पवार तथा एचडीएफसी बैंक के जोनल हेड मनीष टंडन, क्लस्टर हेड रोहित खन्ना, संतोष कुमारआदि मौजूद रहे। संचालन वाराणसी विकास प्राधिकरण के सचिव डॉ. वेद प्रकाश मिश्रा द्वारा किया गया, जबकि उपाध्यक्ष पुलकित गर्ग द्वारा बोर्ड के समक्ष प्रस्तावों का प्रस्तुतिकरण किया गया।

प्राधिकरण बोर्ड की बैठक में रखे गए प्रमुख विषय / प्रस्ताव, जिन पर बोर्ड द्वारा स्वीकृति प्रदान की गई, उनमे प्रमुख रूप से.. भू-स्वामी बिल्डर्स एग्रीमेंट के तहत अगर विकास कार्य भू स्वामी से इतर व्यक्ति कराता है तो उसको वाराणसी विकास प्राधिकरण द्वारा पक्षकार बनाते हुये उत्तर प्रदेश नगर नियोजन एवम विकास अधिनियम-1973 की धारा-27(1) के अंतर्गत कार्यवाही की जायेगी. वाराणसी विकास प्राधिकरण की अनिस्तारित संपत्तियों को अलोकप्रिय घोषित करने का प्रस्ताव जिससे उक्त संपत्तियां की दर पर 30% तक छूट दी जाएगी।

वाराणसी खजुरी स्थित डीआईजी कालोनी में वाराणसी विकास प्राधिकरण (VDA) के अधिकारियों हेतु आवास भवन का निर्माण करने और प्लॉट संख्या-34 पर पुनर्निर्माण का अनुमोदन। जिससे 10 आवास अधिकारी एवं कर्मचारी के लिए बनकर तैयार हो जायेंगें। वाराणसी विकास प्राधिकरण के लिए आमेलन नीति के संबंध में प्रस्ताव जिस में लेआउट में स्वीकृत किए गए प्लॉट्स पर शुल्क जमा करके आमेलन करने पर स्वीकृति दी गई।

भवन निर्माण एवं विकास उपविधि-2008 में संशोधन के प्रस्ताव, जिसमें पेट्रोल पंप/पेट्रोल स्टेशन और होटल निर्माण के लिए भूखंड आकार मानकों में बदलाव का प्रस्ताव शामिल है।

पेइंग गेस्ट के मानकों में शिथिलता के संबंध में प्रस्ताव।वर्तमान में 250 मीटर भूखंड आवश्यक है, इसे शिथिल करने हेतु प्रस्ताव शासन को भेजा जाए। ट्रांसपोर्ट नगर योजना के अंतर्गत नियोजित कुछ भूखंडो को आम जनमानस के माध्य इ ऑक्शन के माध्यम से विक्रय किया जाए जिससे बाजार में इनके वर्तमान दाम का पता चल सके एवं पूर्व के आवेदकों से सहमति पत्र प्राप्त किये जाए कि वह किस साइज के प्लॉट लेने के इच्छुक हैं ।विकास प्राधिकरण की किराए पर आवंटित संपत्तियों को क्रय करने के इच्छुक मूल आवंटियों को एकमुश्त भुगतान पर 20 प्रतिशत की छूट दिए जाने का प्रस्ताव स्वीकृत।

बोर्ड बैठक प्रारम्भ होने से पूर्व वाराणसी विकास प्राधिकरण (VDA) द्वारा नवीनीकृत भवन का लोकार्पण मण्डलायुक्त, वाराणसी मण्डल/अध्यक्ष, वाराणसी विकास प्राधिकरण कौशल राज शर्मा द्वारा किया गया. कॉमिक पुस्तिका का विमोचन: बोर्ड बैठक के पश्चात् मानको के अनुसार भवन बनाए जाने के लाभ को जन-सामान्य तक पहुंचाने के लिए एक कॉमिक पुस्तिका का विमोचन किया गया। इस पुस्तिका के माध्यम से नागरिकों को भवन निर्माण से संबंधित नियमों और मानकों के बारे में सरल और प्रभावी जानकारी दी जाएगी।

भवन निर्माण उपविधि-2023 का विमोचन
वाराणसी विकास प्राधिकरण द्वारा भवन निर्माण के नए नियम और दिशा-निर्देशों को निर्धारित करने के लिए भवन निर्माण उपविधि-2023 का भी विमोचन किया गया। इस उपविधि में भवन निर्माण से संबंधित सभी मानकों का समावेश किया गया है, जिससे नागरिकों को बेहतर और सुरक्षित निर्माण सुनिश्चित हो सके।

IPMS और Geotrics Software का विमोचन
बैठक मे Integrated Property Management System (IPMS) और Geotrics Software का भी विमोचन किया गया। इन सॉफ़्टवेयरों का उद्देश्य प्राधिकरण की संपत्तियों और भूमि का बेहतर प्रबंधन करना है, जिससे कार्यों में पारदर्शिता और दक्षता आएगी। Geotrics सॉफ्टवेयर द्वारा पूर्व वर्ष एवं इस वर्ष की सैटेलाइट इमेज को कंपेयर कर, बिना नक्शा पास किए गए निर्माण को चिन्हित किया जा सकेगा।

अब सुपरवाइजर के अतिरिक्त वरुणा किनारे के वार्ड में अवैध निर्माण रोकने के लिए पूर्व सैनिक भी तैनात किए जाएंगे। प्रत्येक गैर आवासीय बिल्डिंग जिसका प्लॉट एरिया 300 वर्ग मीटर से अधिक है, उसे अपने रिसेप्शन/एंट्री प्वाइंट पर प्राधिकरण से स्वीकृत नक्शा QR कोड के रूप में और स्वीकृति का सर्टिफिकेट लगाना आवश्यक होगा। इसके प्रचार प्रसार के लिए सभी एसोसिएशंस के साथ भी मीटिंग कर इस संबंध में जागरूक किया जायेगा।

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